Biệt thự là ngôi nhà mơ ước của bao nhiêu người.Bạn có một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp đã rất hạnh phúc rồi.Nhưng bạn có một căn biệt thự để sinh sống và nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện nghi có lẽ là điều tuyệt vời.Mỗi biệt thự đều sang trọng, nguy nga,tráng lệ và mang một nét đẹp riêng đặc trưng theo phong cách mà chủ nhà lựa chọn.Kiểu dáng,phong cách của biệt thự cũng phần nào thể hiện tích cách và phong thái của gia chủ .Để có một tòa biệt thự đẹp hoàn mỹ từ thẩm mỹ đến giá trị sử dụng ,đòi hỏi sự công phu,tỉ mỉ từ khâu lên ý tưởng đến thiết kế và thi công.
Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự của L&K Group?
Công Ty Cổ Phần Ngũ Sắc đã thực hiện, triển khai nhiều dự án biệt thự theo nhiều yêu cầu khác nhau của khách hàng. Dưới đây là một vài yếu tố quan trọng nhất giúp chúng tôi có được sự tin tưởng và lựa chọn đó:
- Có đầy đủ năng lực hoạt động trong lĩnh vực thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố với kinh nghiệm xây dựng và quy trình quản lý công trình chuyên nghiệp;
- Có kinh nghiệm thi công biệt thự theo nhiều phong cách khác nhau: biệt thự hiện đại, biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,…
- Chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng công trình theo hợp đồng, thỏa thuận đã cam kết với chủ đầu tư;
- Cung cấp thi công biệt thự trọn gói giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có;
- Sự chuyên nghiệp Ngũ Sắc sẽ đảm bảo hoàn thiện công trình biệt thự một cách nhanh nhất, đẹp nhất;
- Dịch vụ bảo hành của được thực hiện nghiêm túc.
Nếu bạn đang có ý định xây cho mình và gia đình một căn biệt thự thì hãy cùng chúng tôi lướt qua một số bước cơ bản để có thể thiết kế thi công biệt thự làm sao tối ưu nhất sau đây:
1. Bạn phải xác định được ý tưởng cơ bản về biệt thự mình muốn xây dựng.
Để làm được điều này thì bạn phải xác định các công năng và nhu cầu mà bạn cùng các thành viên trong gia đình mong muốn. Từ đó, bạn có thể có ý tưởng khái quát về biệt thự tương lai của mình.
2. Khi đã xác định được ý tưởng cơ bản, bạn phải lựa chọn giải pháp thiết kế thi công biệt thự.
Việc này sẽ được thực hiện một cách hoàn hảo và nhanh chóng nếu bạn tìm tới các đơn vị tư vấn thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp và có uy tín. Một trong những đơn vị tốt nhất về thiết kế thi công biệt thự hiện nay được mọi người đánh giá cao đó là kiến trúc L&K Group. Với sự giúp đỡ của những chuyên gia về các vấn đề như thủ tục pháp lý, kỹ thuật, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, các chuyên gia về thẩm mỹ… sẽ giúp bạn đề ra những giải pháp tối ưu nhất dành cho căn biệt thự của mình. Bởi từ những ý tưởng ban đầu của bạn cùng với những yêu cầu về công năng tiện ích của biệt thự mà bạn đặt ra, sẽ cần được các chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn hợp lý và tối ưu hóa như: Bố trí phòng ốc, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, màu sắc, bố cục… sao cho tối ưu và đảm bảo các vấn đề về thẩm mỹ, phong thủy và độ an toàn của biệt thự.
3. Lập kế hoạch tài chính trước khi xây biệt thự
Việc lập kế hoạch tài chính rất quan trọng trong việc thiết kế thi công biệt thự, có ảnh hưởng tới sự hoàn thiện của căn biệt thự. Bởi vậy bạn lập kế hoạch tài chính trước khi xây biệt thự gồm các phần như sau: Ước tính và lập bảng chi phí xây dựng cơ bản của biệt thự, tính chi phí dự tính mua sắm đồ nội thất, dự tính các chi phí phát sinh để hoàn thiện biệt thự. Khi bạn tính toán và hoạch định được càng tỉ mỉ và chính xác thì quá trình thiết kế thi công biệt thự diễn ra càng thuận lợi, nhanh chóng và hoàn thiện.
4. Lựa chọn vật liệu xây dựng tốt và giá thành hợp lý
Việc lựa chọn nguyên vật liệu cũng rất quan trọng. Với sự giúp đỡ của kiến trúc L&K Group thì bạn sẽ dễ dàng chọn được những nguyên vật liệu tốt nhất, giá thành hợp lý nhất từ những đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Chúng tôi đều có thể tư vấn và giới thiệu cho bạn những đơn vị phù hợp nhất.
5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý và các vấn đề liên quan
Việc thi công biệt thự đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng gặp rắc rối như bị đình chỉ thi công, thậm chí bị cưỡng chế tháo dỡ và các khoản phạt rất nặng do vi phạm các điều luật. Ngoài ra còn một số các vấn đề về pháp luật như quyền sở hữu đất, các quy định về xây dựng… mà bạn cần phải chuẩn bị trước khi tiến hành xây biệt thự để đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.
6. Lựa chọn nhà thầu giám sát và thi công biệt thự uy tín.
Tất nhiên là sau khi có được bản thiết kế biệt thự tối ưu nhất dành cho bạn cùng các dự toán về chi phí, đơn vị cung cấp nguyên vật liệu tốt thì việc tìm được các nhà thầu và giám sát thi công biệt thự uy tín là một phần rất quan trọng. Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là: Bạn cần tính toán và tìm hiểu kỹ lưỡng về cách tính diện tích, tổng số tiền hợp đồng, nội dung hợp đồng công việc, các vấn đề về an toàn lao động, tiến độ thi công… Tuy nhiên, chúng tôi cũng có thể tư vấn cho bạn một số đơn vị nhà thầu uy tín mà chúng tôi có quen biết để bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.
Quy trình thi công biệt thự uy tín và chuyên nghiệp của chúng tôi
Ngũ Sắc luôn tư vấn khách hàng nên lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế biệt thự uy tín. Khi bạn có một bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh cùng dự toán sát với bản vẽ, dự trù kinh phí đầu tư của chủ nhà cùng giá cả tại thời điểm xây dựng sẽ giúp bạn không chỉ bước vào giai đoạn thi công biệt thự nhanh hơn mà còn tiết kiệm chi phí hơn. Quy trình cơ bản sẽ bao gồm 8 bước như sau:
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự
- Lập kế hoạch tài chính
- Ước tính chi phí xây dựng cơ bản, chi phí phát sinh, chi phí trang trí nội thất
Bước 2: Giai đoạn chuẩn bị xây nhà biệt thự
- Định vị công trình theo đúng bản vẽ thiết kế biệt thự
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận và tập kết vật tư về công trình
Mẫu biệt thự mái thái
Bước 3: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị cho giai đoạn ép cọc thật chu đáo
- Tiến hành ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà toàn móng công trình
- Nghiệm thu
Bước 4: Thi công móng bê tông cốt thép cho nhà biệt thự
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như hố ga, bể ngầm, bể phốt…
- Nghiệm thu
Bước 5: Thi công phần thân nhà biệt thự
Bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái biệt thự. Các công việc chung trong phần thi công nhà biệt thự gồm: xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốt pha, đổ bê tông… Quá trình thi công này tương tự nhau, tuần tự từ tầng 1 cho đến mái biệt thự.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu
Thi công biệt thự mini
Bước 6: Thi công xây phần mái biệt thự
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá nếu có
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu
Bước 7: Thi công phần hoàn thiện biệt thự.
Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường nhà
- Lát, láng nền, sàn nhà biệt thự
- Ốp tường nhà
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu
Bước 8: Tổng vệ sinh sau thi công biệt thự và bàn giao công trình.
Sau khi hoàn tất quá trình xây nhà biệt thự, đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp của Ngũ Sắc sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần nữa để bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG L&K VIỆT NAM
